Derecho Inmobiliario
Abogados de derecho inmobiliario en la Ciudad de México
Derecho Inmobiliario
Abogados de derecho inmobiliario en la Ciudad de México
Abogados en CDMX es un despacho jurídico especializado en derecho inmobiliario que asesora a compradores, vendedores, arrendadores, arrendatarios, desarrolladores e inversionistas en la Ciudad de México. El derecho inmobiliario es la rama jurídica que regula las relaciones derivadas de la propiedad, posesión, uso y transmisión de bienes inmuebles. En la Ciudad de México, las operaciones inmobiliarias se rigen por el Código Civil del Distrito Federal, la Ley de Propiedad en Condominio, la Ley del Notariado, las disposiciones del Registro Público de la Propiedad y de Comercio y la normatividad urbana de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Nuestro equipo de abogados inmobiliarios revisa la situación jurídica de los inmuebles, identifica riesgos registrales y catastrales, redacta contratos de compraventa y arrendamiento, y representa a nuestros clientes en procedimientos judiciales y administrativos para proteger su patrimonio. Las operaciones inmobiliarias en colonias como Roma Norte, Condesa, Polanco, Del Valle, Nápoles y Santa Fe requieren un conocimiento profundo de la normatividad local, incluyendo los certificados de uso de suelo que emite la Alcaldía correspondiente y las restricciones que establece la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Nuestras oficinas se encuentran en Guanajuato 224, Colonia Roma Norte, Alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06700, Ciudad de México — a una cuadra de la avenida Álvaro Obregón, cerca del Metrobús Sonora y la estación del Metro Insurgentes. Atendemos de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 horas. Llame al 55 6465 5501 o escriba a contacto@abogadosencdmx.com para agendar una asesoría jurídica inmobiliaria.
Servicios
Servicios jurídicos inmobiliarios que ofrece nuestro despacho
Compraventa de inmuebles
Asesoramos en la compraventa de casas, departamentos, terrenos, oficinas y locales comerciales en la Ciudad de México. Realizamos un estudio de antecedentes registrales ante el Registro Público de la Propiedad para verificar que el inmueble esté libre de gravámenes, hipotecas, embargos o litigios. Redactamos contratos de promesa de compraventa y acompañamos al cliente hasta la firma de la escritura ante notario público.
Arrendamiento
Redactamos y revisamos contratos de arrendamiento para vivienda y uso comercial conforme al Código Civil del Distrito Federal. Incluimos cláusulas de protección para el propietario o el inquilino según corresponda: garantías, depósitos, ajustes de renta, causales de rescisión, penalidades por incumplimiento y mecanismos de resolución de controversias. También representamos a propietarios e inquilinos en demandas de desocupación y controversias sobre rentas vencidas.
Regularización de propiedad
Tramitamos la regularización de inmuebles que carecen de escrituras, tienen problemas de titularidad o presentan inconsistencias registrales. Los procedimientos incluyen juicios de usucapión (prescripción adquisitiva), protocolización de contratos privados, rectificación de actas y escrituras, inmatriculación administrativa y los trámites necesarios ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio para sanear la titularidad del inmueble.
Condominios y propiedad horizontal
Asesoramos a administradores, comités de vigilancia y condóminos en la aplicación de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles del Distrito Federal. Asistimos en la elaboración y modificación de reglamentos internos, la celebración de asambleas, la resolución de controversias entre vecinos, el cobro de cuotas de mantenimiento vencidas y las acciones legales por daños a áreas comunes.
Desalojos y juicios de arrendamiento
Representamos a propietarios en juicios de desocupación por falta de pago de rentas, uso indebido del inmueble o vencimiento del contrato de arrendamiento. También defendemos a inquilinos frente a desalojos injustificados o violaciones a sus derechos como arrendatarios. Los juicios de arrendamiento inmobiliario en la Ciudad de México se tramitan ante los juzgados civiles conforme al procedimiento previsto en el Código Nacional de Procedimientos Civiles y Familiares.
Due diligence inmobiliario
Realizamos auditorías jurídicas integrales de inmuebles para inversionistas, desarrolladores y compradores que necesitan verificar la situación legal completa de una propiedad antes de adquirirla. La auditoría cubre antecedentes registrales, situación catastral, adeudos fiscales (predial, agua), uso de suelo, licencias de construcción, afectaciones por planes urbanos y cualquier litigio o procedimiento administrativo que pueda afectar la operación.
Preguntas Frecuentes
Dudas comunes sobre derecho inmobiliario en CDMX
¿Qué debo verificar antes de comprar un inmueble en CDMX?
Antes de firmar cualquier documento, debe verificarse que el vendedor sea el legítimo propietario consultando el Registro Público de la Propiedad, que el inmueble esté libre de gravámenes, hipotecas y embargos, que los pagos de predial y agua estén al corriente, que el uso de suelo permita el destino que usted pretende darle y que no existan litigios pendientes sobre la propiedad. Un abogado inmobiliario realiza estas verificaciones mediante un estudio de antecedentes registrales y catastrales. En Abogados en CDMX incluimos este análisis como parte de nuestro servicio de due diligence jurídico.
¿Cuánto tiempo toma regularizar un inmueble sin escrituras?
El tiempo depende del procedimiento necesario. Una protocolización de contrato privado ante notario puede tomar de 4 a 8 semanas. Un juicio de usucapión — cuando se acredita la posesión pacífica por el plazo que marca la ley — puede durar de 1 a 3 años en los juzgados civiles de la Ciudad de México. La inmatriculación administrativa, disponible en ciertos supuestos, puede resolverse en 3 a 6 meses. Nuestros abogados evalúan su caso para determinar la vía más rápida y segura.
¿Qué hago si mi inquilino no paga la renta?
Primero debe enviarse un requerimiento formal de pago al arrendatario. Si no paga dentro del plazo otorgado, se puede iniciar un juicio de desocupación por falta de pago ante los juzgados civiles de la Ciudad de México. El procedimiento incluye la demanda, emplazamiento, contestación, audiencia y sentencia. Si la sentencia es favorable, se ejecuta el desalojo con auxilio de la fuerza pública. Es importante no intentar un desalojo por cuenta propia, ya que constituye un delito. Nuestro equipo de abogados litigantes le asiste en todo el proceso.
¿Puedo vender un inmueble que heredé sin tener las escrituras a mi nombre?
No. Para vender un inmueble heredado, primero debe concluirse el juicio sucesorio y obtenerse la adjudicación del bien a su favor, la cual se inscribe en el Registro Público de la Propiedad. Solo cuando el inmueble aparece registrado a nombre del heredero es posible realizar una compraventa válida ante notario público. Si el juicio sucesorio no se ha iniciado, nuestros abogados de derecho civil pueden tramitarlo y gestionar la adjudicación para que usted pueda disponer libremente del inmueble.
¿Por Qué Nuestro Despacho?
Ventajas de contratar abogados inmobiliarios en Colonia Roma Norte
A diferencia de otros despachos que atienden asuntos inmobiliarios de forma genérica, Abogados en CDMX concentra su práctica inmobiliaria en la Ciudad de México. Esta especialización nos permite conocer las particularidades registrales de cada Alcaldía, los criterios actuales de los juzgados civiles capitalinos y los tiempos reales de trámite ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio. Nuestras oficinas en Guanajuato 224, Colonia Roma Norte, nos sitúan cerca de las principales notarías, juzgados y oficinas gubernamentales donde se tramitan los asuntos inmobiliarios de nuestros clientes.
Enfoque local exclusivo
Operamos exclusivamente en la Ciudad de México. Conocemos los criterios de los juzgados civiles de cada Alcaldía, los tiempos del Registro Público y las prácticas notariales locales. Esta especialización nos permite anticipar obstáculos y acelerar los procesos de nuestros clientes.
Auditoría antes de la firma
Toda operación inmobiliaria comienza con una auditoría jurídica integral. No permitimos que nuestros clientes firmen contratos sin antes verificar antecedentes registrales, situación catastral, adeudos fiscales, uso de suelo y posibles litigios. Este protocolo ha evitado pérdidas significativas a compradores e inversionistas.
Equipo multidisciplinario
Las operaciones inmobiliarias frecuentemente involucran aspectos de derecho corporativo (adquisiciones societarias), derecho civil (sucesiones, contratos) y derecho fiscal. Nuestro despacho integra todas estas disciplinas para ofrecer soluciones completas sin necesidad de contratar múltiples abogados.
Especialidades Relacionadas
Áreas vinculadas al derecho inmobiliario
Los asuntos inmobiliarios con frecuencia se conectan con otras ramas del derecho. Nuestro despacho ofrece atención integral para que cada aspecto jurídico de su operación esté cubierto desde nuestras oficinas en Roma Norte.
Artículos sobre derecho inmobiliario en CDMX
Le recomendamos leer nuestra guía de derechos del inquilino en CDMX, donde explicamos los límites legales a los aumentos de renta, la protección contra desalojos ilegales y las obligaciones del propietario. También puede consultar el artículo sobre el Nuevo Código Nacional de Procedimientos 2026, que afecta directamente los juicios civiles e inmobiliarios en la Ciudad de México.
Visite nuestra sección de preguntas frecuentes para resolver dudas sobre regularización de inmuebles, compraventa y arrendamiento. Para conocer al despacho, consulte quiénes somos y qué ofrecemos. Nuestro blog jurídico se actualiza regularmente con temas inmobiliarios relevantes para propietarios e inquilinos en la Ciudad de México.
¿Necesita asesoría para una operación inmobiliaria?
Proteja su inversión con el respaldo de abogados inmobiliarios que conocen el mercado y la legislación de la Ciudad de México. Visítenos en Guanajuato 224, Roma Norte, o llame al 55 6465 5501.